肇庆二手房值不值得买，肇庆二手房升值分析

[摘要]肇庆二手房值不值得买，肇庆二手房升值分析 肇庆二手房房子房价多少钱一平米？肇庆二手房升值潜力？肇庆二手房在售小区一览表！

肇庆二手房值不值得买，肇庆二手房生纸分析 肇庆二手房住宅房价多少钱一平米？肇庆二手房生纸潜力？肇庆二手房在售楼盘一览表！

一、肇庆二手房到底能不能生纸？

肇庆二手房经过了一段时间的使用，房屋的一些潜在问题已经暴露了出来，只要购房看房的时候有方法的仔细的考察一番，就很容易的发现房子是否有质量问题。例如：地面塌陷和漏水等。而且不仅可以通过自己去查看，也可以询问一下左邻右舍，这样就可以得到关于房子的一个大体全面的认识了。肇庆限贷XG限售让不少人失去肇庆购房资格，那么，肇庆二手房生纸潜力怎么样？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、肇庆二手房值不值得买，新房房价包含拆迁成本、地价和开发商利润等，而肇庆二手房受地段、房屋质量、配套等条件限制，上涨范围是可控的，相比较来说，肇庆二手房的房价比新房房价能让人接受些。而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。目前来说，肇庆二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、肇庆二手房值不值得买，一般肇庆二手房不会在太过远离城市核心的地带，交通不会出现太大的问题，周边的公交地铁一般都比较齐全。而且在小区发展这么多年以来，公共基础设施一定已经得到了极大的完善，与日常生活相关的餐厅，医院，市场，银行甚至公园和广场都因该有，入住之后会感到十分的方便。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买肇庆二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、肇庆二手房值不值得买，交房时间短，入住快：肇庆二手房都是现房，交易完成后即可交房，时间短，过户快，拿到房子可以随时入住或按自己喜欢的风格装修。对于买房者来说，实地考察很重要，因为实地看房可以了解周围的环境和配套，看看楼盘品质。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以肇庆二手方还是有很大的生纸空间！

肇庆二手房到底能不能生纸？肇庆二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，肇庆二手房未来是绝不愁生纸出手的。

二、买肇庆新房还是二手房

肇庆二手房生纸分析，虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险，也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况，但是看到现如今新房的房价，再对比二手房，肇庆二手房的房价还是很吸引人的，肇庆二手房如何避免陷阱？

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，肇庆二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；肇庆二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：肇庆二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。肇庆二手房需要缴纳主要税费有：契税、增值税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭weiyi房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

小编结语： 国家醉近出台了很多关于房子XG的政策，房住不炒已经成为国家政策方面的共识，相信在未来肇庆房价会得到有效的控制。在很多人眼里，肇庆房价过高，早晚要回调。对于房价高低的预期，也影响了每个人买房的决策。肇庆二手房值不值得买，肇庆二手房生纸分析供大家参考。。。